{"id":177,"date":"2022-11-28T15:22:26","date_gmt":"2022-11-28T14:22:26","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/airpur\/?p=177"},"modified":"2024-07-16T15:42:32","modified_gmt":"2024-07-16T13:42:32","slug":"quelles-differences-entre-audit-energetique-dpe-et-dtg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/airpur\/quelles-differences-entre-audit-energetique-dpe-et-dtg\/","title":{"rendered":"Quelles diff\u00e9rences entre audit \u00e9nerg\u00e9tique, DPE et DTG ?"},"content":{"rendered":"\n<p>L\u2019on entend parler, depuis plusieurs ann\u00e9es, de <strong>sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>. Et pour cause : nous devons imp\u00e9rativement diminuer notre consommation d\u2019\u00e9nergie pour pr\u00e9server le climat, d\u2019autant plus que nous faisons face \u00e0 une v\u00e9ritable <strong>crise \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e. \u00c0 ce titre, la<a href=\"https:\/\/www.airpur-sas.fr\/savoir-faire.html\">&nbsp;r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/a>&nbsp;des logements est devenue prioritaire : cette solution permet de r\u00e9duire ses factures d\u2019\u00e9nergie tout en am\u00e9liorant son confort int\u00e9rieur. Pour cela, il existe plusieurs m\u00e9canismes et outils qui permettent d\u2019\u00e9valuer la <strong>performance \u00e9nerg\u00e9tique <\/strong>d\u2019un logement. Il s\u2019agit notamment de l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique, du DPE ou encore du DTG. Mais quelles sont les diff\u00e9rences entre ces outils ? On fait le point.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique, plus connu sous le nom de DPE, est un document rendu obligatoire le 22 ao\u00fbt 2021 avec le vote de la <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000043956924#:~:text=%2DUn%20d%C3%A9cret%20fixe%20la%20liste,%C3%A0%20ses%20effets%2C%20l'affichage\">Loi climat et r\u00e9silience<\/a>. Ce DPE prend la forme d\u2019un document qui permet d\u2019attribuer une \u00e9tiquette \u00ab <strong>\u00e9nergie et climat<\/strong> \u00bb entre les lettres A et G, le A d\u00e9signant un logement peu \u00e9nergivore et le G d\u00e9signant un logement dont la performance \u00e9nerg\u00e9tique est faible.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce document vise \u00e0 informer le futur propri\u00e9taire ou le futur locataire de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un logement. Le DPE est compos\u00e9 de quatre parties : la consommation annuelle d\u2019\u00e9nergie exprim\u00e9e en kWh et en euros, le positionnement en consommation d\u2019\u00e9nergie et d\u2019\u00e9mission de gaz \u00e0 effet de serre du logement, un descriptif du logement et de son syst\u00e8me de chauffage et de refroidissement ainsi que des recommandations d\u2019am\u00e9liorations \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n\n\n\n<p>Le DPE concerne aussi bien les <strong>logements particuliers<\/strong> (DPE appartement) que les copropri\u00e9t\u00e9s. On parle, dans ce dernier cas de figure de DPE collectif. Il permet alors d\u2019\u00e9valuer la performance du b\u00e2timent en copropri\u00e9t\u00e9 et constitue ainsi une aide \u00e0 la d\u00e9cision pour inciter un syndic \u00e0 voter des <strong>travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le diagnostic technique global (DTG)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le&nbsp;<strong>diagnostic technique global<\/strong>&nbsp;est un outil qui permet d\u2019appr\u00e9cier la situation et l\u2019\u00e9tat global d\u2019un immeuble.<\/p>\n\n\n\n<p>Proc\u00e9der \u00e0 un DTG est obligatoire si la copropri\u00e9t\u00e9 est class\u00e9e comme insalubre ou si l\u2019immeuble en question a plus de 10 ans d\u2019anciennet\u00e9 et est nouvellement mis en copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Les informations contenues dans le diagnostic technique global d\u2019un b\u00e2timent sont, \u00e0 ce titre, plus larges qu\u2019un DPE, car il ne concerne pas uniquement la performance \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent.<\/p>\n\n\n\n<p>On y retrouve des informations concernant l\u2019<strong>\u00e9tat des parties communes<\/strong>, des pr\u00e9conisations de r\u00e9novations et une liste des travaux n\u00e9cessaires pour conserver l\u2019immeuble dans un bon \u00e9tat. Le DTG doit imp\u00e9rativement int\u00e9grer un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique ou un audit \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n<p>Si la conclusion d\u2019un DTG indique que des travaux urgents doivent \u00eatre men\u00e9s, le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 aura pour mission d\u2019\u00e9tablir un plan pluriannuel de r\u00e9novation.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>L&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019<strong>audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, \u00e0 l\u2019instar du DPE, a pour objectif d\u2019informer le futur locataire ou propri\u00e9taire d\u2019un bien immobilier de la performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement en question. Il \u00e9tablit ainsi un \u00e9tat des lieux de la <strong>consommation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> d\u2019un logement en copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Cependant, contrairement \u00e0 un DPE, qui se limite \u00e0 constater la consommation \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un logement, l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique va plus loin. En effet, il s\u2019appuie sur une<a href=\"https:\/\/www.airpur-sas.fr\/savoir-faire.html\"> s\u00e9rie de diagnostics<\/a> pour identifier les <strong>travaux de r\u00e9novation<\/strong> \u00e0 mener et r\u00e9alise ainsi plusieurs pr\u00e9conisations en mati\u00e8re de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 ce titre, l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique dresse une proposition chiffr\u00e9e et argument\u00e9e des travaux et proc\u00e8de \u00e0 une hi\u00e9rarchisation des travaux \u00e0 mener qui permettront, \u00e0 terme, de <strong>r\u00e9aliser des \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie<\/strong>, l\u00e0 o\u00f9 le DPE se limite \u00e0 noter (d\u2019A \u00e0 G) la consommation d\u2019\u00e9nergie d\u2019un logement.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique se base donc sur les conclusions d\u2019un DPE pour \u00e9valuer et identifier les travaux \u00e0 mener au sein d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9 pour <strong>am\u00e9liorer sa performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ainsi, l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique, le DPE et le DTG sont des documents ayant pour objectif d\u2019appr\u00e9cier l\u2019\u00e9tat d\u2019un immeuble en copropri\u00e9t\u00e9 ainsi que leur performance \u00e9nerg\u00e9tique. Cependant, ces documents sont bien distincts. L\u00e0 o\u00f9 le DPE attribue une note de performance \u00e9nerg\u00e9tique \u00e0 un logement, l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique et le DTG s\u2019appuient sur ce diagnostic pour r\u00e9aliser une proposition chiffr\u00e9e des travaux \u00e0 r\u00e9aliser au sein de la copropri\u00e9t\u00e9. L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique et le DTG sont donc des documents plus approfondis devant, \u00e0 terme, mener le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 prendre des d\u00e9cisions en mati\u00e8re de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019on entend parler, depuis plusieurs ann\u00e9es, de sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. 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