Gestion locative en toute sérénité
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Pourquoi opter pour la gestion locative professionnelle ?
Investir dans l’immobilier locatif permet de développer votre patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Pourtant, la gestion quotidienne peut devenir complexe :
- =Loyers impayés
- =Dégradations de l'appartement
- =Procédures judiciaires coûteuses
La solution ? Confier la gestion à un professionnel pour maximiser votre rentabilité tout en sécurisant vos revenus locatifs.
Les avantages de la gestion locative
Une gestion sereine et efficace
Une agence prend en charge l’ensemble des tâches :
Sélection des locataires
Encaissement des loyers
Gestion des éventuels sinistres
Pour un coût moyen de 7 % du loyer, complété par des assurances contre les loyers impayés, dégradations et une protection juridique (environ 2,5 %).
Ces frais sont déductibles fiscalement en fonction de votre tranche d’imposition.
Les types de baux locatifs disponibles
Bail d’habitation nue
- Utilisation : Résidence principale du locataire.
- Avantages : Compatible avec Pinel, Déficit Foncier, Malraux, etc.
- Inconvénients : Gestion complexe en cas de litige ou d’impayés.
Notre conseil : Optez pour une gestion locative professionnelle avec des assurances pour minimiser les risques.
Bail d’habitation meublée
- Utilisation : Location meublée sous statut LMNP ou LMP.
- Durée : 1 an renouvelable (ou 9 mois pour les étudiants).
- Avantages : Revenus locatifs optimisés grâce au régime fiscal avantageux.
Simplifiez la gestion grâce à des professionnels et sécurisez vos loyers.
Pourquoi sécuriser vos revenus locatifs ?
Même si votre bien est proche de chez vous, les risques d’impayés ou de sinistres existent. Les assurances locatives couvrent :
- =Loyers impayés
- =Les dégradations locatives
- =La protection juridique
Pour un coût équivalent à 1 mois de loyer par an, fiscalement déductible, protégez votre investissement immobilier.
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Besoin d’un accompagnement pour votre gestion locative ?
Fiscal Immo vous conseille et sélectionne les meilleurs partenaires pour vous offrir une gestion locative sécurisée et rentable.