{"id":316,"date":"2025-03-19T15:32:32","date_gmt":"2025-03-19T14:32:32","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/?p=316"},"modified":"2025-03-19T16:30:17","modified_gmt":"2025-03-19T15:30:17","slug":"location-meublee-non-professionnelle-amendement-censi-bouvard","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/location-meublee-non-professionnelle-amendement-censi-bouvard\/","title":{"rendered":"Location Meubl\u00e9e Non Professionnelle &#8211; amendement Censi-Bouvard"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Investissement neuf<\/strong> dans des <strong>r\u00e9sidences \u00e9tudiantes<\/strong> ou <strong>pour personnes \u00e2g\u00e9es<\/strong> avec une <strong>soci\u00e9t\u00e9 d\u2019exploitation<\/strong>, qui sera votre locataire et vous paiera le loyer convenu au titre du <strong>bail commercial<\/strong> m\u00eame si votre appartement est inoccup\u00e9 !<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"586\" height=\"439\" src=\"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/2e383f_e323bb2fb76e44c89b4974510a74b803mv2_d_2000_1499_s_2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-317\" srcset=\"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/2e383f_e323bb2fb76e44c89b4974510a74b803mv2_d_2000_1499_s_2.jpg 586w, https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/2e383f_e323bb2fb76e44c89b4974510a74b803mv2_d_2000_1499_s_2-480x360.jpg 480w\" sizes=\"auto, (min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) 586px, 100vw\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p id=\"viewer-66pu8\">Vous vous engagez \u00e0 louer votre appartement pendant <strong>9 ann\u00e9es minimum<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"viewer-6jp7n\">Cette structure devra dispenser aux occupants au moins 3 des 4 services suivants :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Accueil<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Fourniture du <strong>petit-d\u00e9jeuner<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Fourniture du <strong>linge de maison<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Entretien<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p id=\"viewer-qmb74\">Vous b\u00e9n\u00e9ficiez alors de la <strong>r\u00e9cup\u00e9ration de la TVA<\/strong> (20%) sur le montant de votre acquisition et d\u2019une <strong>r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t sur le revenu<\/strong> \u00e9gale \u00e0 11% du montant de votre bien hors taxe (plafond de 300 000 \u20ac HT \/ an soit jusqu\u2019\u00e0 3 666 \u20ac de r\u00e9duction d\u2019IR \/ an), d\u00e9duction faite de la partie terrain, repr\u00e9sentant 10 \u00e0 20% du montant du bien, selon les endroits.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"viewer-eg1ec\"><strong>Report jusqu\u2019\u00e0 6 ans<\/strong> de la <strong>r\u00e9duction non utilis\u00e9e<\/strong> l\u2019ann\u00e9e N.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"viewer-ymp0q\">Soumis au <strong>plafonnement des niches fiscales<\/strong> de 10 000 \u20ac \/ an.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"viewer-dqoub\"><strong>L&rsquo;AVIS DE LAURENT QUETTIER :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p id=\"viewer-q9erd\">\u00ab Plus que 2018 pour en profiter ! Excellent investissement pour qui acquitte entre 1 000 et 4 000 \u20ac d\u2019imp\u00f4t sur le revenu annuel. Le report jusqu\u2019\u00e0 6 ans de la r\u00e9duction non utilis\u00e9e l\u2019ann\u00e9e N est tr\u00e8s rassurante, par exemple pour qui ne serait plus impos\u00e9 en France du fait d\u2019un statut momentan\u00e9 d\u2019expatri\u00e9, ou les contribuables ayant des revenus irr\u00e9guliers. Vous ne b\u00e9n\u00e9ficierez pas de l\u2019amortissement comptable car vous aurez choisi le Censi-Bouvard mais en revendant au terme des avantages fiscaux, le nouvel acqu\u00e9reur en b\u00e9n\u00e9ficiera et reprendra le bail en cours aux m\u00eames conditions. Il aura donc des revenus imm\u00e9diats et largement d\u00e9fiscalis\u00e9s ! \u00bb<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/contact\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">&gt; contacter fiscal immo pour un diagnostic de votre situation fiscale<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Investissement neuf dans des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes ou pour personnes \u00e2g\u00e9es avec une soci\u00e9t\u00e9 d\u2019exploitation, qui sera votre locataire et vous paiera le loyer convenu au titre du bail commercial m\u00eame si votre appartement est inoccup\u00e9 ! Vous vous engagez \u00e0 louer votre appartement pendant 9 ann\u00e9es minimum. Cette structure devra dispenser aux occupants au moins [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":317,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-316","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classe"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/316","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=316"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/316\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":391,"href":"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/316\/revisions\/391"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-json\/wp\/v2\/media\/317"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=316"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=316"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=316"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}