{"id":328,"date":"2025-03-19T15:36:25","date_gmt":"2025-03-19T14:36:25","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/?p=328"},"modified":"2025-03-19T16:32:46","modified_gmt":"2025-03-19T15:32:46","slug":"ciic-credit-dimpot-pour-les-investissements-en-corse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/ciic-credit-dimpot-pour-les-investissements-en-corse\/","title":{"rendered":"CIIC\u00a0: Cr\u00e9dit d\u2019Imp\u00f4t pour les Investissements en Corse"},"content":{"rendered":"\n<p>Acqu\u00e9rir un bien immobilier situ\u00e9 en Corse et d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la <strong>location saisonni\u00e8re meubl\u00e9e<\/strong> avec <strong>services para-h\u00f4teliers<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n<p id=\"viewer-kb4vk\">L\u2019<strong>activit\u00e9 para-h\u00f4teli\u00e8re<\/strong> est caract\u00e9ris\u00e9e par l\u2019offre en sus de l\u2019h\u00e9bergement d\u2019au moins trois des services suivants parmi les quatre qui sont cit\u00e9s \u00e0 l\u2019article 261 D-b-4\u00b0 du CGI :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>l\u2019exploitant dispose des moyens n\u00e9cessaires pour \u00eatre en mesure, si besoin, de <strong>fournir le petit-d\u00e9jeuner<\/strong> \u00e0 l\u2019ensemble des locataires ; celui-ci doit \u00eatre fourni selon les usages professionnels, c\u2019est-\u00e0-dire au choix de l\u2019exploitant, soit dans les chambres ou appartements, soit dans un local am\u00e9nag\u00e9 permettant la consommation sur place des denr\u00e9es, situ\u00e9 dans l\u2019immeuble ou l\u2019ensemble immobilier ;<\/li>\n\n\n\n<li>le <strong>nettoyage des locaux<\/strong> est effectu\u00e9 de mani\u00e8re r\u00e9guli\u00e8re. Cette condition sera consid\u00e9r\u00e9e comme \u00e9tablie lorsque, bien que ne fournissant pas effectivement un service r\u00e9gulier de nettoyage, l\u2019exploitant dispose des moyens lui permettant de proposer un tel service au client durant son s\u00e9jour, selon une p\u00e9riodicit\u00e9 r\u00e9guli\u00e8re. En revanche, elle devra \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme non satisfaite si l\u2019exploitant se contente d\u2019un nettoyage au d\u00e9but et en fin de s\u00e9jour ;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019exploitant dispose des moyens n\u00e9cessaires pour \u00eatre en mesure de <strong>fournir<\/strong> pendant le s\u00e9jour le <strong>linge de maison<\/strong> \u00e0 l\u2019ensemble des locataires ;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019exploitant dispose durant la p\u00e9riode de location des moyens n\u00e9cessaires pour \u00eatre en mesure de proposer un <strong>service de r\u00e9ception<\/strong> m\u00eame non personnalis\u00e9 de la client\u00e8le. Cet accueil peut \u00eatre confi\u00e9 \u00e0 un mandataire qui l\u2019assure en un lieu unique diff\u00e9rent du local lou\u00e9 lui-m\u00eame. (BOI-TVA-CHAMP-10-10-50-20-20120912)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"586\" height=\"782\" src=\"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/2e383f_d6eca76142494e6496b214b75d50502emv2_d_1474_1966_s_2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-329\" srcset=\"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/2e383f_d6eca76142494e6496b214b75d50502emv2_d_1474_1966_s_2.jpg 586w, https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/2e383f_d6eca76142494e6496b214b75d50502emv2_d_1474_1966_s_2-480x641.jpg 480w\" sizes=\"auto, (min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) 586px, 100vw\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p id=\"viewer-5cp2r\">Les exploitants qui fournissent ainsi au moins trois des services ci-dessus \u00e9num\u00e9r\u00e9s, sont <strong>soumis \u00e0 la TVA<\/strong> au titre de leur activit\u00e9 de <strong>loueur en meubl\u00e9<\/strong>, sous r\u00e9serve de l\u2019application de la franchise en base (Art 293 B du CGI).<\/p>\n\n\n\n<p id=\"viewer-0xdjo\">Objectif : inciter et favoriser l\u2019<strong>investissement industriel et commercial<\/strong> en Corse. L\u2019<strong>avantage fiscal<\/strong> pr\u00e9vu \u00e0 l\u2019article 244 quater E du CGI consiste en un <strong>cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t pour les investissements<\/strong> r\u00e9alis\u00e9s et exploit\u00e9s par les <strong>PME en Corse<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"viewer-7dizj\">Instaur\u00e9 depuis le 1er janvier 2002, la loi de finances rectificative pour 2014 l\u2019a prorog\u00e9 jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2020. L\u2019article 74 de la loi de finances pour 2017 a instaur\u00e9 un taux de 30% pour le <strong>cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t<\/strong> pour certains investissements r\u00e9alis\u00e9s en Corse, effectu\u00e9s par les <strong>tr\u00e8s petites entreprises<\/strong> (moins de 11 salari\u00e9s). Une tol\u00e9rance est \u00e9galement pr\u00e9vue en cas de d\u00e9passement du seuil d\u2019effectif. L\u2019administration fiscale vient de mettre sa documentation \u00e0 jour en cons\u00e9quence (BOFiP, actualit\u00e9 du 7 juin 2017).<\/p>\n\n\n\n<p id=\"viewer-cu81o\">La question pouvait se poser de savoir si l\u2019activit\u00e9 de <strong>location meubl\u00e9e<\/strong> est bien \u00e9ligible \u00e0 ce <strong>dispositif<\/strong> car il est r\u00e9serv\u00e9 aux <strong>activit\u00e9s professionnelles<\/strong> et les<strong> activit\u00e9s de nature<\/strong> purement <strong>civile<\/strong> sont <strong>exclues<\/strong>. Sur ce point, les services fiscaux ont pris une position claire : \u00ab <em>Il est rappel\u00e9 \u00e0 cet \u00e9gard que l\u2019activit\u00e9 consistant en la l<\/em><strong><em>ocation de locaux d\u2019habitation meubl\u00e9s<\/em><\/strong><em> ou <\/em><strong><em>destin\u00e9s \u00e0 \u00eatre meubl\u00e9s<\/em><\/strong><em> est regard\u00e9e par la doctrine et la jurisprudence comme une <\/em><strong><em>activit\u00e9 commerciale<\/em><\/strong><em> au sens de l\u2019article 34 du CGI. Les investissements r\u00e9alis\u00e9s pour les besoins de cette activit\u00e9 sont en cons\u00e9quence susceptibles de b\u00e9n\u00e9ficier du <\/em><strong><em>cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t pour investissement en Corse<\/em><\/strong><em> m\u00eame si une telle activit\u00e9 peut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme de nature civile sur le plan strictement juridique.<\/em> \u00bb (BOI-BIC-RICI-10-60-10-20 n\u00b0 240).<\/p>\n\n\n\n<p id=\"viewer-pfzyb\">Le <strong>cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t<\/strong> s\u2019applique au <strong>prix d\u2019achat hors taxes<\/strong> des investissements r\u00e9alis\u00e9s en Corse dans le cadre de l\u2019<strong>exploitation<\/strong> d\u2019une activit\u00e9 de <strong>location saisonni\u00e8re avec services para-h\u00f4teliers<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"viewer-pltpz\"><strong>L&rsquo;AVIS DE LAURENT QUETTIER :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p id=\"viewer-q9erd\">\u00ab Les dispositions du CIIC sont un formidable outil d\u2019investissement immobilier en Corse avec possibilit\u00e9 d\u2019usage personnel ! Le cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t + la r\u00e9cup\u00e9ration de TVA + la <a target=\"_blank\" href=\"http:\/\/www.fiscal-immo.com\/single-post\/lmnp-location-meublee-non-professionnelle\" rel=\"noreferrer noopener\">fiscalit\u00e9 LMNP<\/a> sur les revenus per\u00e7us rendent ce dispositif particuli\u00e8rement attractif. Un cabinet d\u2019expertise-comptable et une soci\u00e9t\u00e9 de conciergerie s\u2019occupent de tout sur place. Contactez-moi pour en savoir plus sur les opportunit\u00e9s et les montages \u00e0 mettre en \u0153uvre ! \u00bb<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/contact\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">&gt; contacter fiscal immo pour un diagnostic de votre situation fiscale<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acqu\u00e9rir un bien immobilier situ\u00e9 en Corse et d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la location saisonni\u00e8re meubl\u00e9e avec services para-h\u00f4teliers : L\u2019activit\u00e9 para-h\u00f4teli\u00e8re est caract\u00e9ris\u00e9e par l\u2019offre en sus de l\u2019h\u00e9bergement d\u2019au moins trois des services suivants parmi les quatre qui sont cit\u00e9s \u00e0 l\u2019article 261 D-b-4\u00b0 du CGI : Les exploitants qui fournissent ainsi au moins trois [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":329,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-328","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classe"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/328","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=328"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/328\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":395,"href":"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/328\/revisions\/395"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-json\/wp\/v2\/media\/329"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=328"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=328"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=328"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}