<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Le promoteur ayant vendu l’int\u00e9gralit\u00e9 de la r\u00e9sidence, il veut vendre celui-ci au plus vite et a d\u00e9cid\u00e9 de baisser son prix \u00e0 184 000 \u20ac!<\/strong><\/p>\n\n\n\n * Ceci repr\u00e9sente une excellente opportunit\u00e9 pour investir en Pinel mais aussi pour le primo-acc\u00e9dant qui en fera sa r\u00e9sidence principale car il pourra b\u00e9n\u00e9ficier du taux de TVA \u00e0 7% (sous conditions de ressources) et ainsi acheter ce bien \u00e0 164 067 \u20ac!!!<\/strong><\/p>\n\n\n\n Il mesure 66,92 m2, est au 2e \u00e9tage, sans vis-\u00e0-vis, la pi\u00e8ce de vie et le balcon de 5,42 m2 plein Sud, les 2 chambres au Nord.<\/p>\n\n\n\n Il faut donc faire vite pour signer la r\u00e9servation et l’enregistrer au rang des minutes du notaire du programme en 2018. Ceci permettra d’avoir jusqu’au 15\/3\/2019 pour acter et ainsi b\u00e9n\u00e9ficier de la loi Pinel \u00e0 Angers.<\/p>\n\n\n\n La simulation que j’ai r\u00e9alis\u00e9e pour une personne qui s’int\u00e9resse au projet fait appara\u00eetre un effort d’\u00e9pargne mensuel moyen de 175 \u20ac, tous flux confondus<\/strong> (charges, taxes, gestion locative et assurances incluses), sur les 12 ann\u00e9es de la loi Pinel, avec un pr\u00eat sur 25 ans sans apport (souhait de mon contact) au taux de 1,95% assurance incluse.<\/p>\n\n\n\n Le taux de rendement de cette \u00e9pargne mensuelle est \u00e0 2 chiffres, en revendant au prix d’achat au terme de la loi Pinel!<\/strong><\/p>\n\n\n\n Aux m\u00eames conditions de revente, l’\u00e9pargne mensuelle s’\u00e9tablit \u00e0 332 \u20ac avec un cr\u00e9dit sur 20 ans, au taux de 1,75% assurance incluse.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/dev.mon-studio-web.com\/fiscal-immo\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/2e383f_a49b91df8f41460d9aa140ff13b62d5cmv2_d_4032_3024_s_4_2.jpg\")
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